Como você renegocia uma hipoteca? É possível alterar a duração ou a taxa de hipotecas de taxa fixa ou variável? Como alterar o spread ou o valor da hipoteca? Quanto custa renegociar a hipoteca, spread, hipoteca ou taxa de juros?
Por uma série de causas que vão desde a perda do emprego, a necessidade de ter mais liquidez ou porque ao longo do tempo as taxas caíram e por isso pretende tirar partido de interesses mais favoráveis, aí surge a necessidade de renegociar a hipoteca.
Como renegociar a hipoteca da casa
Aqui estão as etapas a seguir e coisas a saber:
- lá renegociação deve ser feito com o mesmo banco; então você tem que ir ao seu banco e avançar lá pedido de renegociação de hipoteca
- é possível geralmente renegocia qualquer tipo de dívida, incluindo hipotecas. Então é possivel renegociar o prazo de uma hipoteca, lo espalhar, a avaliar (por exemplo, de variável para fixa), ohipoteca;
- um é o suficiente para renegociação Escrita privada com o banco; não há necessidade de um notário;
Observe que o banco não pode cobrar nenhuma taxa.
Isso é garantido pelo Lei 244 de 24 de dezembro de 2007 (Manobra Financeira 2008) segundo a qual “o credor originário e o devedor têm a possibilidade de acordar a variação, sem despesas, das condições do contrato de mútuo existente, por meio de contrato particular, ainda que não autenticado”.
Obrigação de renegociação do banco?
Deve-se notar que o modificação das condições contratuais não pode ser imposto a nenhuma das partes.
Portanto, o a renegociação é possível somente quando o banco e o devedor concordam com as alterações a serem feitas.
Se o banco não quer renegociar a hipoteca você pode avaliar o dele substituição ou sub-rogação a outra instituição de crédito.
Em suma sim extingue a hipoteca estipulada em condições não convenientes e uma nova hipoteca é contratada em condições de mercado mais favoráveis.
