Numerosos erros cadastrais cometidos há muito tempo criaram problemas nas transcrições relativas a antigas caves que foram propostas ao cidadão. Veja como consertá-los.
Você já teve um vinícola associada a partir de mapa cadastral, no momento da compra, para o seu imóvel apenas para descobrir que pertencia a outros?
Bem, sim. Os anos passam, uma pessoa tem um porão Como as bom acessório, comportando-se como o proprietário apenas para descobrir que ele não é.
O Decreto-Lei de 2010 resolveu o problema
Por decreto Lei 78 de 2010, Artigo 19, mudanças foram feitas no anexo'Artigo 29 da Lei 52/85 no campo de determinação dos limites do perímetro.
Em particular, o legislador decidiu que emescritura de transcrição da escritura de venda deve ser indicado em registro de terras a três fronteiras.
A lei 122/2010 converteu oDL 78/2010 que foi para o lei n ° 52 de 27 de fevereiro de 1985 “Alterações ao sexto livro do código civil e às normas do serviço hipotecário, no que se refere à introdução de um sistema de processamento automático nos cartórios de imóveis ”.
Nesse sentido, oarte. 1-bis afirma que A escritura pública e a escritura privada autenticada entre vivos relativos à transmissão, constituição ou dissolução de comunhão de direitos reais sobre edifícios já existentes devem conter, para os imóveis urbanos, sob pena de nulidade, além da identificação cadastral, a referência aos planos depositado no cadastro e a declaração, feita na escritura dos titulares, da conformidade com a situação dos dados e planos cadastrais. Antes da estipulação das referidas escrituras, o notário identifica os titulares do cadastro e verifica a sua conformidade com os resultados dos registos imobiliários.
Erros cadastrais nunca corrigidos: como resolvê-los
Portanto, pode acontecer que numerosos erros cadastrais surgiu há muito tempo, que nunca foi previsto correção, reaparecer repentinamente em detrimento do cidadão. Quando este último percebe oerro dentro plano cadastral ativa para corrigir eu'erro.
Nesse sentido, um serviço na Agência Território: através de uma plataforma digital (www.agenziadelterritorio.it) você acessa o serviço disponibilizado aos usuários para encontrar todos os esclarecimentos para questões colocado.
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Pedido de correção do erro cadastral: os métodos de envio
Lá pedido de correção do erro deve ser apresentado pelo cidadão aEscritório Provincial da Agência Territorial também usando, antecipadamente, as diretrizes de um Centro de contato.
Dentro pergunta a cara de correção, a generalidade do candidato, a dados cadastrais relacionado aimóvel e finalmente o noticias uteis ser capaz de eliminar oerro.
Erros cadastrais e o impacto nas vendas
EU'transcrição incorreta de um bom no registro imobiliário de fato obstruiu o processo burocrático e deixou o mercado em parafuso de vendas imobiliária por um tempo. Em particular o não atualizando do mapas cadastrais e o não cumprimento das mesmas com situações fáticas dos locais ou falta de atualizações das transcrições de propriedade, fez com que todo o sistema não fosse mais confiável.
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Cadastro alinhado com o cadastro imobiliário para evitar erros
Evitar que um proprietário pode encontrar-se na posse de uma adega pertencente a outro proprietário, foi o suficiente para alinhar eu'Escritório cadastral com o cartório de registro de imóveis eliminar erros que, a esta altura, parecem impossíveis e anacrônicos, dada a evolução do sistema no que diz respeito ao ritmo dos tempos.
Com o decreto-lei 78/2010 não será mais possível conceber, em decorrência do referido alinhamento, uma erro de transcrição dentro registro de imóveis.
Tão longe quanto, na verdade, a escritura de venda de uma adega ou qualquer outro imóvel, não está alinhado com os resultados do Conservatório de Imóveis, a nulidade da escritura é determinada.
