É possível construir uma casa de alvenaria ou pré-fabricada em terrenos agrícolas? Quais permissões você precisa? Quem contatar? Descubra o que fazer neste artigo.
UMA terras agrícolas é um'área da área municipal destinado ao cultivo agrícola, ou para a criação ou para salvaguardar do áreas arborizadas.
É possível construir em terras agrícolas?
Se você possui um terras agrícolas, ou você quer comprar e quer saber o que é possível construirse você puder construir uma casa pré-fabricada é de quais permissões você precisa?, aqui está um pequeno guia que o ajudará a entender mais.
Definição de terra agrícola
UMA terras agrícolas é por definição um espaço destinado ao cultivo de plantas ou emReprodução dos animais.
Por esta razão seu destino a Principal não prevê a construção de moradias ou soluções habitacionais, exceto por algumas exceções que veremos mais tarde.
Cada município define, Através dos o Plano Diretor Municipal ou através de o Plano Urbano, as áreas do seu município destinado ao cultivo, à realização total ou parcial de soluções residenciais, áreas de produção.
Cada zona do território vem indicado com uma letra.
- Zona A. Este é o assim chamado Cidade antiga. Ou seja, aquela parte do centro urbano sujeita a restrições urbanísticas particulares que visam armazenar e para valorização do patrimônio artístico é cultural do território.
- Zona B inclui as áreas do território apenas municipal parcialmente construído.
- Zona C. É sobre o áreas do território destinado à construção de novos complexos residenciais ou hoteleiros.
- Zona D, diz respeito às áreas destinado a atividades de produção industrial, artesanal, serviço.
- Zona E. E a território destinado à produção agrícola, para o cultivo de produtos alimentícios.
- Zona F: representa o áreas do território destinado à criação de espaços públicos de interesse geral, como hospitais, centros esportivos e muito mais.
Portanto, é evidente que o zona E portanto, inclui não apenas os campos destinados ao cultivo, mas também partes do território, como colinas, áreas arborizadas, onde construção é extremamente limitada ou ausente.
Nesse ponto, surge a pergunta: é possível construir uma casa na Zona E?
O que pode ser construído em terras agrícolas
Embora existam fortes restrições e limites para construir em terras agrícolas, é possível fazer isso desde que cumpra as seguintes condições.
- Em terras agrícolas, você sempre pode construir armazéns ou armazéns, em madeira ou outro material, se destinado ao uso agrícola. Por exemplo, é possível construir silos para coleta de grãos, mas também armazéns ou depósitos para armazenamento de veículos agrícolas.
- Você pode construir casas ou soluções habitacionais, só contanto que o proprietário da terra agrícola seja um empresário agrícola ou um fazendeiro direto. A casa será usada como residência do proprietário da terra ou para acomodar os trabalhadores que trabalham na terra. Mesmo neste caso, no entanto, é necessário respeitar o chamado índice de manufaturabilidade.
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EU'Índice de manufatura refere-se a relação entre extensão de terras agrícolas e tamanho da propriedade que você pretende construir.
Tal relacionamento deve ser 0,03 metros cúbicos por metro quadrado. Quer dizer, por exemplo, que svocê é um terreno com cerca de 10.000 metros quadrados, seu posso construir uma casa de 300 metros cúbicos, correspondendo a um superfície de cerca de 100 mq. Este índice pode ser modificado posteriormente em nível municipal ou regional. EU'alvo é aquele de solhar para o meio ambiente e proteger o território.
Casa pré-fabricada em área agrícola
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Muitas vezes, acredita-se erroneamente que para construir uma casa pré-fabricada em terrenos agrícolas não há restrições ou licenças a serem solicitadas.
Construindo uma casa pré-fabricada de madeira ou em qualquer outro material tem em vez de as mesmas limitações de um edifício tradicional.
Para construir uma casa pré-fabricada você tem que solicite as mesmas permissões que são necessários para uma casa de concreto ou alvenaria.
Permitem
Quais permissões você precisa construir uma casa em terreno agrícola?
Quer se trate de uma casa de alvenaria ou de um edifício pré-fabricado de madeira, é necessário solicitar:
- a permissão para construir, expedido pela Secretaria Técnica do Município;
- a liberação dos órgãos competentes, especialmente se o terreno estiver localizado em uma área sujeita a condicionantes paisagísticos, ambientais, hidrogeológicos;
- calcular l'Índice de manufaturabilidade do solo.
Destino urbano de um terreno
Como você sabe qual é o destino urbano de um terreno?
Para tem o certificado de destino urbano de um terreno possuído ou que você queira comprar, é necessário contate o escritório técnico municipal. Neste certificado eles serão relatou a área a que pertence o terreno (Zona E se for terra agrícola), l'Índice de manufaturabilidade do solo e do presença de restrições que insistem no terreno de seu interesse.
Para solicitar este certificado necessário Preencher um formulário com seus próprios dados e os da terra, completo com selo de receita.
Este módulo é necessário anexe um extrato do mapa atualizado, a recibo de um depósito em nome do Município de referência, a Documento de identidade. O documento emitido é válido por um ano.
Edifício em terreno agrícola: foto e imagem
