DOCFA: Documentos de Registro de Imóveis. O que é DOCFA. Para que serve. Como e quando apresentar o modelo. Quem contatar para a compilação. Informações do software. Documentos úteis.
Era 12 de novembro 1996 quando a primeira versão do Documento de registro de imóveis de construção, o DOCFA. É um Programas nascido da necessidade de agilizar formalidades burocráticas, útil para compilar documentos relativos a dados cadastrais e ao modelo de “Avaliação de bens imobiliários urbanos”.
Depois de mais de 20 anos, o DOCFA é uma verdadeira base de dados digital que recolhe os levantamentos cadastrais existentes na área. Pode ser elaborado e completado online no site da agência de receita por um profissional que tem habilidades específicas no setor e é inscrito no Cadastro.
DOCFA: para que serve?
O documento DOCFA não pode ser preenchido por cidadão particular devido às competências na matéria que requer, pelo que deve ser elaborado por profissional do setor, agrimensor, arquiteto, engenheiro ou especialista técnico, al objetivo de:
- Enviar documentos para Cadastro,
- Enviar paraEscritório modelo territorial de "Avaliação de imóveis urbanos ",
- Para relatar as construções de uma propriedade que nunca foi registrada antes, ligue unidades aferentes.
DOCFA: quando é obrigatório?
O procedimento DOCFA deve ser elaborado compulsoriamente nos seguintes casos:
- Cadastro de um imóvel Recém-construído,
- Execução de obras de renovação, como complemento de um banheiro, fechando um terraço, criando um mezanino,
- Construção de novos edifícios independentes,
- Declaração do variação cadastral para extensões, divisões, novas partículas anexadas,
- Subdivisão do imóvel em caso de hereditariedade,
- Mudança de uso pretendido da propriedade, por exemplo, de instalações comerciais para unidades residenciais ou vice-versa,
- Mudança de dados toponímia, como endereço, número da casa, andar,
- peça um novo planimetria, se o original foi perdido.
DOCFA: documentos necessários
A documentos necessários para iniciar um procedimento DOCFA são:
- Origem do imóvel (escritura de venda, doação, sucessão),
- Protocolo e data do último prática de construção da propriedade,
- Planimetria cadastro cadastral do imóvel (município, folha, mapa e parcelas anteriores, subordinado) e uso pretendido,
- Extrair de mapa terreno, número de unidades imobiliárias e seu tamanho em metros quadrados,
- Documentos de reconhecimento, bilhete de identidade e código fiscal do proprietário do imóvel.
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DOCFA: lista de modelos a serem preenchidos
Antes de digitalizar o procedimento DOCFA, i modelos eles foram preenchidos diretamente para a Agência de Receitas. Com o envio eletrônico, eles permanecem inalterados e são os seguintes:
- Model D
- Modelo 1N (parte I e II)
- Modelo 2N (parte I e II)
- Planta e plantas baixas
- Lista de subordinados
DOCFA: como iniciar o procedimento
Assim que todos os documentos forem coletados, o profissional nomeado tem acesso a um Programas para download de graça no site deAgência do Entre, Cadê insere a práticaao qual será verificado pela repartição territorial competente.
DOCFA: atualização de software
De 1 de julho de 2019, a Agência de Receitas colocou a nova versão do software online, apresentando o 4.00.5 por meio da Circular da Receita Federal 16 / E. EU'atualizar do DOCFA permite que o cidadão comum monitorar quer as declarações de alteração de unidades imobiliárias já registadas, quer as relativas a edifícios novos.
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Além disso, o site da Agência de Receitas disponibilizou o modelo de declaração substitutiva a juntar aos documentos de atualização já presentes no cadastro para a revisão da classificação dos entrepostos que não sejam entrepostos aduaneiros.
DOCFA: custos
O custo do DOCFA fica a critério do profissional para o qual você está se dirigindo. O software tem acesso gratuito, mas requer um Treinamento online que dá acesso à especialização e oferece créditos de formação profissional.
Dada a especificidade do setor e dada a necessidade de profissionais especializados, as Faculdades e Ordens Profissionais incentivam os profissionais públicos e privados a participarem na agilização dos requisitos burocráticos, reconhecendo CFP para participação em cursos Treinamento.
A custos fixos para serem suportados são:
- 50,00€ para despesas para o registro de terras para cada unidade, mesmo em caso de variação, integração e divisão ou de nova construção
- 70,00€ pelos direitos de transferir
Lá parcela do profissional é individual e pode variar também com base na origem urbana. Cada agrimensor, engenheiro, arquiteto ou técnico pode decidir de forma independente e livre quanto cobrar por esta prática, sem limites de custo.
DOCFA: dicas extras
Se esta é sua primeira vez abordando este procedimento, compilamos alguns pequenos abaixo Conselho não subestimar:
- Escolher bem o profissional que seu arquivo seguirá, dada a autonomia da taxa, é melhor pedir vários orçamentos antes de prosseguir com o final,
- Pagamento do registro de terras para novos edifícios, o formalidades burocráticas e a compilação do DOCFA deve ser realizado de construtor e não o comprador,
- Dê uma olhada no local deAgência de Receitas https://www.agenziaentrate.gov.it/, digitando a palavra DOCFA na ferramenta de busca do site, você pode acessar todos atualizações em tempo real. Lê-los antes de entrar em contato com o profissional o deixará preparado,
- No caso de atraso dentro compilação documentos, a Agência de Receitas prevê sanções.
