✅ 10 coisas a não fazer ao comprar uma casa

Quais são os erros mais comuns que as pessoas cometem ao comprar uma casa? Como você pode evitá-los? Nós o ajudamos com uma lista do que não se deve fazer quando você começar a mergulhar

Quando você vai compre uma casa é uma decisão importante. Você finalmente está dando um grande passo em direção à sua independência, e não se deixe levar pela emoção do momento, é muito complicado. Muitas vezes devido à euforia, de fato, alguns estão comprometidos erros e neste caso eles poderiam ser "prejudicial" Depois de comprar uma casa, se você cometeu um erro de escolha, você não pode voltar atrás e é exatamente por isso que temos elaborado esta Lista de conselhos úteis sobre o que não fazer na hora de comprar uma casa.

1. Não acertar a matemática

A compra de um casa é um real investimento pessoal. Muitas vezes, no entanto, as contas não são bem feitas em seu bolso e você corre o risco de ter que pagar uma soma maior do que o esperado. Isso acontece porque acontece de não saber o despesas totais que você terá que enfrentar. Vamos listá-los para você.

Ao preço da casa de seus desejos, o 10% de CUBA se for uma casa nova.
Deve ser pagotaxa de registro se a casa for de segunda mão.
Há também a despesa a considerartaxa cadastral.
Também não se esqueça de que se você comprar um apartamento em um prédio de apartamentos, você também terá que lidar com taxas de condomínio.

2. Não tem um orçamento

Nós sabemos que quando você se apaixona por algo, então é difícil tirar isso da sua cabeça, e o mesmo vale para isso casa. Pode acontecer de ver um e de se apaixonar por isso, então você verá mais cem, mas não haverá amor à primeira vista como aconteceu com o outro. Então, quando você percebe que a casa pela qual se apaixonou, ela não se encaixa no soma você pode pagar, você sente o mundo desabando sobre você.

Isso acontece quando você não pensou sobre o orçamento máximo para gastar ou não comunicou ao seu agente imobiliário. Então ele, não tendo um teto de gastos dentro do qual se possa limitar, mostrou a vocês todas as propostas que estão em mercado e agora depende de você lidar com um sonho desfeito!

3. Não considere os móveis

Muitas vezes acontece que, ao pensar em comprar um casa e al despesas que você tem a sua disposição, nem pense nisso despesas quem vai ter que lidar com a compra de móveis!

Se você não fez esta consideração, uma vez que você comprou a casa com todos dinheiro que você tinha disponível, você não terá mais dinheiro para gastar na compra de mobília. Portanto, lembre-se de subtrair uma porcentagem para os móveis do orçamento para a compra do casa, caso contrário, uma vez que seja seu, tudo que você precisa fazer é dormir sobre ele andar!

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4. Esteja com pressa

Se você está procurando uma casa com pressa de comprar, está agindo na direção errada. O decisões o mais importante, de fato, deve ser feito com calma e economia. Agir sem pensar muito só o levará a tomar a decisão errada e, então, encontrar as chaves para uma casa que você não queria até o fim. Então aja com julgamento sem ter muita pressa.

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5. Confie no vendedor cegamente

Se você está comprando uma casa sem o intermediário de umagência, mas de um vendedor particular, não confie nele sem pestanejar. Antes de assinar oescritura de venda na verdade, dê uma olhada no seu notário para não se deparar com golpes ou cláusulas minúsculas e traiçoeiras que você não tenha notado.

6. Não verifique os implantes

Quando você vê uma casa pela primeira vez, a primeira coisa que chama sua atenção é obviamente a dela estética. Se a casa é bonita por dentro e por fora, ela te impressionou, mas você não precisa parar na aparência. Antes de considerar se esta é a casa certa para você, é necessário perguntar ao vendedor em que condições estão os sistemas da casa, quando foi a última manutenção e se as conexões já estiverem presentes um gás é luz.

7. Não olhe com cuidado

Já dissemos sobre osistema elétrico que não devemos parar na estética de um casa, na verdade, existem outros fatores fundamentais a serem considerados.

Se a casa for o suficiente brilhante.
Se as diferentes áreas da casa estão distribuídas de forma funcional.
Se a casa é úmido e tem áreas com mofo.

8. Não considere a vizinhança

Uma bela casa não é habitável a menos que você tenha escolhido uma área você realmente gostaria de viver. Tão bonita e confortável quanto uma casa pode ser, se estiver posicionada em um lugar bem localizado ocupado onde você não conseguirá dormir lá noite, ou se houver poucas comodidades nas proximidades, essa casa não é para você. Na verdade, são detalhes que nunca devem ser subestimados, senão aquela linda casa que você vai ter comprado, você vai acabar odiando-a porque ela não está em um lugar tranquilo e certo para você.

9. Esqueça a privacidade

Se você é alguém que gosta de ser total calma dentro das paredes da casa, e quem deseja ter o liberdade tomar sol em terraço em casa, sem sentir vergonha de vizinhos curiosos, você tem outro ponto a considerar. Nestes casos, na verdade, não se pode esquecer de levar em consideração o fator de privacidade de sua casa. Por exemplo, se a casa dos seus sonhos estiver posicionada muito perto do casa do vizinho, você se sentirá constantemente observado, por isso é uma casa que não é realmente para você.

10. Faça tudo sozinho

Pensa-se que ao comprar uma casa pode fazer tudo sozinho, mas na maioria dos casos engana-se. Dirigindo-se a um profissional na verdade, você não só terá menos estresse sobre os ombros, mas também poderá contar com uma pessoa que sabe negociar o preço com um vendedor e, portanto, você tem mais uma chance de uma possível descida do preço comprar.