Sisma Bonus 2020: como obtê-lo, deduções e intervenções permitidas

Como funciona o Sisma Bonus 2020. Um guia completo para beneficiar de deduções fiscais na sequência da implementação de intervenções que visam a redução do risco sísmico dos edifícios.

Na embalagem "Bônus em casa"O dedução de taxas tomadas para reduzir o risco sísmico. O Bônus Terremoto 2020 faz parte das intervenções para recuperação de bens imóveis, legislação que permite ao contribuinte deduzir parte das despesas efetuadas na declaração de rendimentos.

A percentagem de “desconto” e a operacionalização da provisão variam consoante o ano e o tipo de intervenção.

É um bônus fiscal utilizável por indivíduos e empresas. Vejamos especificamente o que é, quem é o responsável, como obter as deduções, quais as intervenções admissíveis e outras informações úteis.

Terremoto bônus 2020: o que é

Todos aqueles que realizam trabalhos visando a melhoria do medidas anti-sísmicas no setor imobiliário, eles podem deduzir do imposto de renda uma porcentagem das despesas pagas.

Uma medida diferente com base no ano em que o desembolso é incorrido e dependendo do grau de redução do risco sísmico.

Bônus do terremoto de 2020: beneficiários e intervenções admitidas

O bônus é devido a pessoas físicas e jurídicas sujeitas a impostos (proprietários, proprietários nus, inquilinos, tomadores de empréstimos, empresários individuais, instituições autônomas de habitação pública, etc.).

Um benefício disponível para intervenções realizadas em edifícios destinados a uso residencial e em atividades produtivas, desde que sejam classificados em áreas alto risco sísmico (1 e 2) ou menos perigoso (3).

Isso é o que está contido na ordenança de "Presidente do Conselho de Ministros de 20 de março de 2003 n. 3274 ″.

Bônus do terremoto de 2020: dedução e benefícios

Os contribuintes têm direito a um 50% de dedução na totalidade dos gastos incorridos até 31 de dezembro de 2021, no valor máximo estimado de 96.000 euros numa base anual, por cada edifício que constitua uma fonte de rendimento independente.

A instalação é dividida em cinco parcelas anuais do mesmo valor. Uma medida relativa a todas as intervenções realizadas em edifícios pertencentes às zonas sísmicas 1, 2 e 3.

O bônus aumenta para 70% se os trabalhos envolvem uma redução do risco telúrico de uma classe e 80% se, por outro lado, cair em dois. As despesas a serem deduzidas também incluem aquelas incorridas para o procedimento de classificação e avaliação sísmica de edifícios.

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Bônus Terremoto 2020: deduções de obras de condomínio

Maiores são as vantagens se os trabalhos forem realizados com referência às partes comuns do prédios de condomínio. Mais em detalhes:

• a dedução sobe para 75% se a transição para uma classe de risco inferior for feita.
• a dedução aumenta para 85% se a transição para duas classes de risco inferior for feita.

Bônus Terremoto 2020: aquisição de casas anti-sísmicas

Você pode se beneficiar de um conspícuo desconto no pagamento de impostos por ocasião da aquisição de casas à prova de terremotos.

Para que tal seja admissível, é necessário que as casas sejam construídas nas zonas de risco sísmico das classes 1, 2 ou 3, após demolição e reabilitação de edifícios inteiros. A participação de companhias de construção responsável pela venda do prédio em até 18 meses após o término das obras.

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Neste caso, o bônus devido aos compradores individuais das unidades imobiliárias é a seguinte:

• 75% se as obras envolverem a redução do risco sísmico de uma classe.
• 85% se as intervenções levarem a uma redução do risco sísmico de duas classes.

No entanto, há que ter em consideração que a despesa total não pode ultrapassar, por cada ano, o montante de 96.000 euros por unidade imobiliária, a dividir em cinco parcelas anuais do mesmo valor.

Bônus de terremoto 2020: diretrizes de classificação de risco sísmico

O Decreto Ministerial n. 24 de 01/09/2020 contém as diretrizes para o classificação de risco sísmico dos edifícios e indicação dos procedimentos para a certificação dos profissionais quanto à validade dos trabalhos executados.

Um documento no qual são definidas 8 classes de risco crescente, identificadas da letra A + à letra G. Para mais informações, visite a seção de regulamentação do Ministério da Infraestrutura e Transporte.

Sisma Bonus 2020: transferência de crédito

Todos os beneficiários do Ipef e Ires da provisão, a partir de 1º de janeiro de 2017, ao invés da dedução de 75% (ou 85%), podem optar pelo cessão de crédito para aqueles que realizaram o trabalho.

Disposição válida também para outras pessoas físicas, que não sejam fornecedores, como pessoas físicas e jurídicas vinculadas à relação existente. Por outro lado, a venda não é permitida a intermediários financeiros, instituições de crédito e organismos públicos.

Sisma Bonus 2020: como solicitá-lo

Para solicitar o Bônus Sisma é necessário informar no declaração de imposto as referências exatas do cadastro para a identificação do imóvel.

No caso de as intervenções serem efectuadas pelo proprietário, devem ser indicados também os dados relativos ao registo da escritura, como o contrato de arrendamento, bem como outros dados úteis para verificar a elegibilidade do prémio.

Quanto ao trabalho realizado nas partes comuns do propriedades residenciais, cada condomínio deve informar o código tributário do prédio. Para obtê-lo, basta entrar em contato com o administrador do prédio.

Sisma Bonus 2020: métodos de pagamento

O pagamento das despesas para usufruir do Bônus Sisma deve ser feito por transferência bancária ou postal. No recebimento do mesmo é necessário indicar claramente:

• o motivo do pagamento
• o código tributário do beneficiário do bônus fiscal
• o número de IVA ou código de imposto da empresa ou profissional para quem a transferência é enviada.